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Vivre en Copropriété - Harmonie ou Chicane ?

La copropriété est de plus en plus populaire au Québec. Toutefois, elle comporte son lot de responsabilités et parfois d'inconvénients que trop de consommateurs ignorent au moment de l'achat.

Surprises et désagréments sont alors au rendez-vous.
Un premier conseil aux futurs acheteurs : lire attentivement la déclaration de copropriété avant de finaliser la promesse d'achat. C'est la déclaration de copropriété qui établit les règlements auxquels  l'acheteur devra se conformer, comme l'interdiction de posséder des animaux domestiques et aussi la répartition des charges communes.
La grande majorité des litiges dans ce domaine sont des litiges de voisinage. Les gens ne réalisent pas que les habitudes de vie en condo ne sont pas les mêmes que les habitudes de vie en bungalow.
Quels sont les principaux objets de litiges entre voisins?
La fumée du barbecue, le bruit et les revêtements de sol; mieux vaut vérifier avant de procéder.

Il faut réaliser que vous achetez en propre les parties privatives, mais vous achetez aussi un pourcentage des aires communes. Les futurs copropriétaires devraient toujours se méfier des frais de condos qui sont trop bas. Ça devrait agir comme une lumière rouge sur l'acheteur.
C'est souvent l'indication que le syndicat n'investit pas suffisamment dans les frais d'entretien de l'immeuble ni ne consacre une part suffisante de son budget en frais de prévoyance.

IIl est aussi important avant l'achat de vérifier la manière dont se comporte le syndicat de copropriété.
Est-il en bonne santé financière ?
Fait-il l'objet de poursuites en cour ?
Vivre en copropriété peut être agréable, mais il faut agir avec prudence et bien se renseigner auprès de son agent qui se doit de vous guider dans ce processus.

Un manque de prévoyance de la part de l'acheteur peut transformer son rêve en cauchemar.



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