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Superficie des Condos Neufs:
des Calculs Surprenants

Quand il est question de la superficie des condos au Québec, les lois , la jurisprudence et les façons de faire provoquent de plus en plus de conflits.

Quand on achète un téléviseur de 26 pouces, on parle évidemment de la surface de l'écran, pas de la grosseur de l'appareil comme tel. Même chose quand on se procure une bouteille de boisson gazeuse d'un litre et demi; il est question de la quantité de liquide, pas de la grosseur du contenant.
Pourtant, quand un promoteur ou un vendeur parlent de la superficie d'un condo, on dirait que les mathématiques cessent soudain d'exister. On tombe sur une planète inconnue; la planète des mauvaises surprises !

Quand les acheteurs passent chez le notaire, ils recoivent avec une apostrophe la superficie officielle avec le certificat de localisation. Cela s'explique en partie par le fait que les arpenteurs-géomètres et les entrepreneurs ne mesurent pas les superficies de la même manière. Les arpenteurs mesurent la superficie nette et les entrepreneurs, la superficie brute.
Il faut être très vigilant au niveau de l'achat qu'on fait puisque les mesures peuvent changer d'une centaine de pieds carrés, à peu près, par unité.

Le gouvernement provincial doit mettre ses lois à jour au plus vite pour rendre les règles du jeu claires pour tout le monde. La législation doit prévoir un système plus contraignant pour les promoteurs sur cette question-là.

En modifiant et en clarifiant le terme superficie brute sur les offres d'achat et en mentionnant que cela inclut les murs extérieurs, il y aurait déjà moins de litiges. Les tribunaux ne sont pas très généreux quand il s'agit de dédommager les citoyens victimes de ces condos "rapetissés".

Soyez vigilants!



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