Duplex
1835 - 1837, Rue de Beaurivage, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 5V4

Centris® #21595609
Virtual Tour
$ 489,000
2
2

Description

Bon investissement, soyez propriétaire au prix d'un loyer. RARETÉ DUPLEX CLÉ EN MAIN OFFRANT UNE DOUBLE OCCUPATION.A 2 quelques minutes du métro Honoré-Beaugrand, 2 x 41/2 composés de 2 chambres fermées et d'un salon double dans le 1835. Grand GARAGE détaché de 2 étages de 39.5 pieds x 12.8pi avec un atelier. Revenu potentiel aux alentours de 1500$ par logement. Plusieurs rénovation effectuées, voir photos et addenda. A proximité du magnifique parc Bellerive. Voir l'addenda pour plus de détails et parler avec le courtier inscripteur.

Description sheet

Nb. of rooms
Nb. of bedrooms
2
Nb. of bathrooms and powder rooms
2 + 0
Building type
Detached 
Property type
Duplex 
Year built
1910 
Building size
25.30 X 29 feet 
Living area
 
Lot size
25 X 86 feet 
Lot area
2,148.70 square feet 
Quebec cadastre
 

Rooms and exterior features

Level
Room
Sizes
Floor covering
Additional informations
Ground floor 
Primary bedroom 
8.11x9.10 P 
Parquetry 
 
 
Bedroom 
9.10x7 P 
Parquetry 
 
 
Kitchen 
13.9x13.11 P 
Flexible floor coverings 
 
 
Living room 
18.1x10 P 
Parquetry 
 
 
Bathroom 
6.2x4 P 
Flexible floor coverings 
 
Top  

Inclusions

Au 1835; fixtures, lave-vaisselle, thermopompe murale, chauffe-eau, Au 1837 2e étage; fixtures, lave-vaisselle, chauffe-eau

Exclusions

N/A

Features

Available services
Fire detector
Basement
Crawl space
 
Low (less than 6 feet)
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Cupboard
Melamine
Distinctive features
Rue tranquille
Driveway
à l'arrière
Equipment available
Wall-mounted heat pump
 
au rez de chaussé.
Foundation
Poured concrete
Garage
39.5 x 12.8
 
Detached
Heating energy
Electricity
Heating system
Electric baseboard units
Landscaping
Fenced
Parking
Garage : 2
 
Outdoor : 2
Proximity
Bicycle path
 
Cegep
 
Daycare centre
 
Elementary school
 
High school
 
Highway
 
Parc Bellerive
 
Park - green area
 
Public transport
Roofing
Asphalt and gravel
 
2008
Sewage system
Municipal sewer
Siding
Aluminum
 
Stone
Water supply
Municipality
Window type
Hung
 
Plusieurs sont remplacées
 
Sliding
Windows
PVC
 
Plusieurs ont été remplacées
Zoning
Residential

Potential Gross Revenue

Reference date
2025-07-01
Residential
$ 36,000 /year
Total
$ 36,000 /year

Assessment, Taxes and Expenses

Municipal assessment
Year
2025
Building assessment
$ 232,800
Lot assessment
$ 139,800
Total
$ 372,600
Annual taxes and Expenses
Insurance
$ 1,242
Municipal Taxes
$ 2,514
School taxes
$ 293
Total
$ 4,049
Top  
Gina Lavoie
Gina Lavoie
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-CLODEM INC.
Real Estate Agency
514-364-3315
514-894-4555
 

Photos - No. Centris® #21595609
1835 - 1837, Rue de Beaurivage, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 5V4

Frontage Frontage
Kitchen Kitchen
Other Other
Bathroom Bathroom
Hallway Hallway
Living room Living room
Kitchen Kitchen
Bedroom Bedroom
 

Photos - No. Centris® #21595609
1835 - 1837, Rue de Beaurivage, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 5V4

Bedroom Bedroom
Laundry room Laundry room
Balcony Balcony
Backyard Backyard
Bedroom Bedroom
Kitchen Kitchen
Living room Living room
Bedroom Bedroom
 

Photos - No. Centris® #21595609
1835 - 1837, Rue de Beaurivage, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 5V4

Kitchen Kitchen
Bathroom Bathroom
Hallway Hallway
Bedroom Bedroom
Frontage Frontage