Appartement
6791, Rue De Lanaudière, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G 3B2

Centris® #16405403
678 000 $
1
2

Description

Superbe condo de +1000pc dans le coeur de la Petite-Patrie. Haut de duplex avec 2 chambres fermées de bonnes dimensions. Un puit de lumière améne une grande luminosité à l'app.! La salle de bain possède une douche séparée, cuisine fonctionnelle linéaire avec comptoir de quartz. Concept à aires ouvertes avec une abondance de lumière. Vous avez accès à une spacieuse terrasse privée pour profiter de la belle saison entre amis. Espace de stationnement privé a l'arrière ainsi qu'un immense rangement au sous-sol vient compléter. Une Occasion rare à saisir !

Addenda

*2 chambres de bonnes dimensions avec de généreux garde-robe. *Beaucoup de rangement à même le condo + au sous-sol *Au 2e et au dernier étage (pas de voisin au-dessus) *Cuisine rénovée avec comptoir lunch *Salle de bain complète avec douche séparée et espace pour la lessive *Vaste pièce accueillante pouvant etre aménagé selon vos gout comprenant salon et salle à manger *Terrasse privée à l'arrière *Stationnement extérieur privé à l'arrière *2 climatiseurs murales pour plus de confort *Puits de lumière *Rangement privatif au sous-sol de 28 pied x 8 pied

Près de: *Station de métro Fabre à 5 minutes à pied *À 2.5km du Marché Jean-Talon *À 10 minutes de la Plaza St-Hubert. *À distance de marche de tous les services et commodités (épicerie, pharmacie, guichet, restaurants/cafés/bistros/bars, adresses branchées, SAQ, Marché Jean-Talon, etc.) *École St-Ambroise, École Madeleine-de-Verchères, École Père-Marquette, École Marie-Favery *À quelques pas de l'Hôpital Jean-Talon *Accès en moins de 10 minutes de marche à 3 Métros (Jean-Talon, Fabre et Beaubien) *Près des grands axes : avenue Papineau, boulevard Métropolitain *Vous pouvez être au Centre-Ville en 20 minutes en voiture ou 30 en transport en commun *À quelques coups de pédales des pistes cyclables *À moins de 5 minutes de marche de plusieurs stations Bixi et case Commun-auto

Vente avec garantie légale

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
1 + 0
Type de bâtiment
En rangée 
Genre de propriété
Appartement 
Année de construction
1928 
Dimensions du bâtiment
 
Superficie habitable
1 011 pieds carrés 
Dimensions du terrain
 
Superficie du terrain
 
Cadastre du Québec
 
Type de copropriété
Divise 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
2ième étage 
Hall d'entrée 
23.7x6 P 
Céramique 
Puit de lumiere  
 
Chambre à coucher principale 
20.8x9.6 P 
Bois 
Garde robe 
 
Chambre à coucher 
13.5x9 P 
Bois 
 
 
Cuisine 
15.7x8.5 P 
Bois 
Fonctionelle  
 
Salle à manger 
11.2x8.11 P 
Bois 
 
 
Salon 
15.1x9 P 
Bois 
 
 
Salle de bains 
10.9x9.5 P 
Céramique 
Douche indépendante 
Haut  

Inclusions

Réfrigérateur, Plaque chauffante et four , Lave-vaisselle, 2 climatiseur murales, fixtures, chauffe-eau, stores , rideaux et pôle

Exclusions

Laveuse, sécheuse,(discutable), Fixture de la salle à manger

Caractéristiques

 
: 1
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Fenêtres
Aluminium
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Garderie/CPE
 
Hôpital
 
Parc-espace vert
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Salle de bains/salle d'eau
Bain podium
 
Douche indépendante
Services disponibles
 
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus
 
Rangement tres grand
Stationnement
Extérieur : 1
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
 
Porte-fenêtre
Vue
Dégagé
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
 
2 Climatiseur murale
 
Climatiseur central

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
381 100 $
Évaluation du terrain
110 000 $
Total
491 100 $
Taxes annuelles et dépenses
Frais de copropriété
12 $
Taxes municipales
3 195 $
Taxes scolaires
397 $
Total
3 604 $
Haut  
Gina Lavoie
Gina Lavoie
Courtier immobilier
GROUPE SUTTON-CLODEM INC.
Agence immobilière
514-364-3315
514-894-4555
 

Photos - No. Centris® #16405403
6791, Rue De Lanaudière, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G 3B2

Façade Façade
Terrasse Terrasse
Terrasse Terrasse
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Cuisine Cuisine
Cuisine Cuisine
Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Hall d'entrée Hall d'entrée
 

Photos - No. Centris® #16405403
6791, Rue De Lanaudière, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G 3B2

Vue d'ensemble Vue d'ensemble
Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale
Chambre à coucher Chambre à coucher
Autre Autre
Salle de bains Salle de bains
Salle de bains Salle de bains
Stationnement Stationnement
Autre Autre
 

Photos - No. Centris® #16405403
6791, Rue De Lanaudière, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) H2G 3B2

Salle de lavage Salle de lavage
Balcon Balcon