Duplex
1835 - 1837, Rue de Beaurivage, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 5V4

Centris® #21595609
Visite virtuelle
489 000 $
2
2

Description

Bon investissement, soyez propriétaire au prix d'un loyer. RARETÉ DUPLEX CLÉ EN MAIN OFFRANT UNE DOUBLE OCCUPATION.A 2 quelques minutes du métro Honoré-Beaugrand, 2 x 41/2 composés de 2 chambres fermées et d'un salon double dans le 1835. Grand GARAGE détaché de 2 étages de 39.5 pieds x 12.8pi avec un atelier. Revenu potentiel aux alentours de 1500$ par logement. Plusieurs rénovation effectuées, voir photos et addenda. A proximité du magnifique parc Bellerive. Voir l'addenda pour plus de détails et parler avec le courtier inscripteur.

Addenda

A qui la chance de pouvoir se loger à si petit prix sur l'ile de Montréal et d'avoir un revenu supplémentaire!!

- Bien situé par rapport au principaux axes routiers 25 et 40 et le tunnel Louis H-Lafontaine et du métro Honoré Beaugrand. - A 5 minutes de l'autobus express pour le centre-ville. - A quelques minutes du magnifique parc Bellerive. - Excellente hauteur du garage pour entreposer votre véhicule récréatif. - Possibilité de stationner dans la cour si désiré.

Plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans; - Cuisine du 1835 en 2015. - Certaines fenêtres en 2013 et aussi en 2025. - Toiture 2008. - Salle de bains du 1835 en 2018 et du 1835 en 2025. - Revêtement de plancher. - Plinthes électriques. - Peinture, fixtures, poignées, portes etc

Les 2 app. possèdent des sorties pour laveuse/sécheuse et offrent beaucoup de rangement.

C'est une chance de pouvoir être propriétaire à ce prix !!

Fiche descriptive

Nbre. pièces
Nbre. chambres
2
Nbre salles de bains + salles d'eau
2 + 0
Type de bâtiment
Isolé 
Genre de propriété
Duplex 
Année de construction
1910 
Dimensions du bâtiment
25.30 X 29 pieds 
Superficie habitable
 
Dimensions du terrain
25 X 86 pieds 
Superficie du terrain
2 148.70 pieds carrés 
Cadastre du Québec
 

Pièces et particularités extérieures

Niveau
Pièce
Dimensions
Revêtement de sol
Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée 
Chambre à coucher principale 
8.11x9.10 P 
Parqueterie 
 
 
Chambre à coucher 
9.10x7 P 
Parqueterie 
Bureau 
 
Cuisine 
13.9x13.11 P 
Couvre-sol souple 
Avec coin repas 
 
Salon 
18.1x10 P 
Parqueterie 
Piece double 
 
Salle de bains 
6.2x4 P 
Couvre-sol souple 
 
Haut  

Inclusions

Au 1835; fixtures, lave-vaisselle, thermopompe murale, chauffe-eau, Au 1837 2e étage; fixtures, lave-vaisselle, chauffe-eau

Exclusions

N/D

Caractéristiques

Allée
à l'arrière
Aménagement du terrain
Clôturé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Fenêtres
PVC
 
Plusieurs ont été remplacées
Fondation
Béton coulé
Garage
39.5 x 12.8
 
Détaché
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Rue tranquille
Proximité
Autoroute/Voie rapide
 
Cegep
 
Garderie/CPE
 
Parc Bellerive
 
Parc-espace vert
 
Piste cyclable
 
Transport en commun
 
École primaire
 
École secondaire
Revêtements
Aluminium
 
Pierre
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
 
Vide sanitaire
Stationnement
Au garage : 2
 
Extérieur : 2
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Bitume et gravier
 
2008
Type de fenêtre
Coulissante
 
Guillotine
 
Plusieurs sont remplacées
Zonage
Résidentiel
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
 
au rez de chaussé.

Revenu bruts potentiels

Date de référence
2025-07-01
Résidentiel
36 000 $ /année
Total
36 000 $ /année

Évaluations, Taxes et Dépenses

Évaluation municipale
Année
2025
Évaluation de la bâtisse
232 800 $
Évaluation du terrain
139 800 $
Total
372 600 $
Taxes annuelles et dépenses
Assurances
1 242 $
Taxes municipales
2 514 $
Taxes scolaires
293 $
Total
4 049 $
Haut  
Gina Lavoie
Gina Lavoie
Courtier immobilier
GROUPE SUTTON-CLODEM INC.
Agence immobilière
514-364-3315
514-894-4555
 

Photos - No. Centris® #21595609
1835 - 1837, Rue de Beaurivage, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 5V4

Façade Façade
Cuisine Cuisine
Autre Autre
Salle de bains Salle de bains
Hall d'entrée Hall d'entrée
Salon Salon
Cuisine Cuisine
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #21595609
1835 - 1837, Rue de Beaurivage, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 5V4

Chambre à coucher Chambre à coucher
Salle de lavage Salle de lavage
Balcon Balcon
Cour Cour
Chambre à coucher Chambre à coucher
Cuisine Cuisine
Salon Salon
Chambre à coucher Chambre à coucher
 

Photos - No. Centris® #21595609
1835 - 1837, Rue de Beaurivage, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) H1L 5V4

Cuisine Cuisine
Salle de bains Salle de bains
Hall d'entrée Hall d'entrée
Chambre à coucher Chambre à coucher
Façade Façade