Description

OPEN HOUSE DIMANCHE 7 AVRIL 14HRS RARETÉ sur la Charmante rue COURSOL! Maison 3 étages convivial avec GARAGE indépendant. Inondé de soleil et rénové entièrement, elle offre 4 chambres,2 sde bain complètes et s.d'eau, salle familiale, intime coin jardin privé. Avec ses superbes mur de brique et de pierre, elle possède un cachet exceptionnelle mais modernisé. Voisinage dynamique! Consultez la liste des rénovations effectué et l'addenda pour tout les détails. Les propriétaires qui ont le souci du détail ont conçut les plans avec un architecte renommé, rien n'a été laissé au hasard! Travaux effectué par des entrepreneurs qualifiés et diligents.

Addenda

RENOVATIONS MAJEURES 2019-20 EFFECTUÉS par PROGAMA CONSTRUCTION; *Structure refait à neuf -Fondation refaite pour régler les affaissement des planchers (évalué par un ingénieur) -Pied de béton et poutres en acier pour remonter la maison au complet avec une crinque -Installation de 2 poutres pour solidifier les planchers du rez de chaussé -Installation de 5 poutres pour solidifier plafond et le 1er étage. Poutres décoratives apparentes ------------------------------------------------------------ ----- *REZ DE CHAUSSÉ ET 1ER ÉTAGE REFAIT PRESQUE QU'A NEUF; -Démolition de mur pour obtenir des pièces a aires ouvertes au 1er étage -Un 2e toit a été enlevé au 1er étage pour aller chercher un pied de plus de hauteur de plafond -Isolation des murs -Installation de plancher de bois franc -Électricité, Plomberie -Système de chauffage -La cuisine a été relocalisé et refaite entièrement -Cuisine élégante en gris avec des comptoir de quartz; a été découpé pour suivre la forme des briques naturelles -Ajout d'une salle d'eau au rez de chaussé -L'escalier a été élargie et les rampes ajustées (les mains courantes et les poteaux d'extrémités ont été préservées pour respecter le style original victorien) -Puit de lumière surplombant l'escalier -Rénovation complète de la salle de bain, bain de 6 pieds -Installation d'une thermopompe murale au 1er étage -Pose de tuiles et de moulures (choisi pour recréer le style original de la maison) -Réparation du porche et de la porte d'entré -Walk-in dans la chambre des maitres ----------------------------------------------------- **Niveau Rez de Jardin qui donne sur le jardin; -Démolition de l'ancienne cuisine et convertir en mud-room -Installation et finition du plancher en linoléum de bois -Ajout d'une section salle de lavage avec cabinet intégré, évier -Rangement en dessous de l'escalier *GARAGE ET AMÉNAGEMENT EXTERIEUR 2020-2021 -Le garage est très large,+ 1 Garage et demi, la largeur du lot -Le haut du garage hautement fenestré pourrait faire un beau bureau, un atelier pour bricoleur ou un Gym car la luminosité y est abondante. -Le garage rebâti en 2007 possède 2 portes donc une dans la ruelle déneigé face au jardin communautaire et une dans la cour -Ouvre porte électrique -Coin pavé uni, très solide pour pouvoir accueillir une voiture au besoin sans que rien ne bouge -Installation de gazon artificiel/haute qualité garantie 20 ans -Ajout de plantes et d'arbustes à l'avant -Grand balcon terrasse ensoleillé au niveau de la cuisine ------------------------------------------------------------ --- *AUTRES 2023 -Remplacement des corniches d'asphaltes par ceux en métal en avant et en arrière -Réparation du bois sous les corniches arrières -Remplacement des marches à l'avant de la maison -Corniche en métal noires en avant et arrière -Nouvelles gouttières La maison est 18.45pi x 29.47 pi+ une pièce de 10pix10 pieds Brique refaite par les anciens proprio

Fiche descriptive

Caractéristiques

Évaluations, Taxes et Dépenses