Résidentiel
#2 1501 Rue Notre-Dame O., Montréal (Le Sud-Ouest)
Vous recherchez une localisation exceptionnelle, près du Marché Atwater et de la piste cyclable. Voici un espace lumineux un vrai clé en main de 1067pc. Inondé de soleil grâce a ses fenêtres sur 3 cotés. En prime, un espace GARAGE avec du rangement! Rareté au centre-ville! Profitez de la vie de quartier qu'offre ce secteur avec ces petits restos animés et à la mode de la rue Notre-Dame!!
L'unité a subi plusieurs rénovations, notamment la cuisine
au grand complet, les fenêtres et les planchers en
carrelage.
Ceux ci offrant une facilité accrus pour l'entretien.
Situé dans un petit immeuble de 7 copropriétaires très
bien géré avec un auto-gestion.
Vous serez charmé car tout y est...
Une entrée en céramique avec un garde-robe double
Splendide aires ouverte lumineuse et bien fenestrée
réunissant salon, salle à manger et une cuisine
fonctionnelle.
Un chaleureux mur de brique agrémente le spacieux salon et
offre un accès sur le balcon avant.
La salle à manger pourra accueillir plusieurs convives pour
profiter de nos parents et amis .
La cuisine propose un bel espace de travail en quartz avec
une fenêtre permettant à la lumière de bien s'intégrer.
Vous bénéficierai d'un comptoir lunch et de rangement
adéquoit.
Les chambres sont à l'arrière pour dormir au calme.
La chambre principale peut profiter d'une vue superbe de la
ville et admirer la vue grâce au 2e balcon..
Vous aurez accès au terrain gazonné et aménagé de la
copropriété.
La salle de bain rénové de bonne dimension offre un double
évier et un bain-douche et suffisamment d'espace de
rangement.
L'espace salle de lavage est pratique avec tout ses
armoires.
Un espace dans le garage vous attend pour garder votre
voiture au chaud pendant ces longs mois d'hiver.
Les bas frais de condo de 280,25 $/mois incluent: La
participation au fonds de prévoyance, le déneigement, le
paysagement, l'entretien, l'électricité et le chauffage des
parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de
gestion et d'administration.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les cies d'assurance.
- Évaluation du terrain
- 195 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 900 $
- Total
- 482 800 $
- Frais de copropriété
- 3 372 $
- Taxes municipales (2026)
- 3 007 $
- Taxes scolaires (2026)
- 386 $
- Total
- 6 765 $